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纽约律师温馨提醒：警惕投资移民陷阱

纽约律师温馨提醒：警惕投资移民陷阱

与此同时，投资人还可以通过收购一个经营不善的企业来申请EB-5移民签证。经营不善的企业是指存在了两年以上，并在申请人提出投资移民申请前的一年到两年内企业净亏损超过20%。对于收购这类企业的投资人，美国移民局并不要求其增加10个就业岗位，而只要求在至少两年内保持现有的10个以上的岗位或投资时的雇佣状态。但对收购已经存在的企业的情况而言，移民局依然要求其净值增加40%。

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一些集资机构往往在开办度假村、养老院等项目时缺乏资金，便会向联邦政府申请成为EB-5投资风险的经济建设项目，获批后，就开始引资，以投资移民的条件吸引各国投资人。李棹通向记者介绍道，这种集团化操作的集资方式，称之为“区域中心” （Regional center）。

它是将投资人的钱集中到一起，做一个大的投资项目，这样的好处是个人投资人不用为投资项目操心，一切都交给这个投资项目的董事会和CEO打理。投资人既可购买公司债务，也可购买股份。注入50万美元资金后，投资人便可获得临时绿卡（Conditional green card）。两年临时绿卡有效期过后，如果项目运转良好，公司可以帮投资人提出申请，将临时绿卡转成正式绿卡。但这样的捆绑项目最大的特点就是一荣俱荣、一损俱损。一旦项目运作出现差池，所有的投资人都将面临血本无归，临时绿卡无法转换成正式绿卡的尴尬境地。

数据显示，截止到今年8月，全美的“区域中心”投资项目的数量在210个左右，但能够帮助投资人拿到正式绿卡的区域中心的数量则不到30个，成功率仅14%，甚至更低，因此投资人在选择“区域中心”的时候要慎之又慎。

究竟是什么样的原因造成了“区域中心”不尽如人意的获批率呢？美国张哲瑞联合律师楼法学博士谷欧文(Owen Gu)律师对记者说，“区域中心”通常会面临两大挑战。第一，“区域中心”投资都会以有限合伙的方式出现，单个投资人的资金仅仅占很小的份额，因此投资人对企业的经营和管理没有发言权。第二，设立“区域中心”的人同样是以盈利为目的的。因此，设立者可能实际注资很少但却占有很大的份额，这样造成了投资人的投资的相当部分都会落入他们的口袋。

谷欧文还强调：投资“区域中心”并不是100%可以拿到永久绿卡； “区域中心”是经过美国移民服务局（USCIS）批准，地方政府不对其投资者提供任何的担保，因此在“区域中心”经营不善时，投资人要承受与其他投资模式失败时同样的后果。目前，大部分的“区域中心”都处在招商引资的阶段，没有获得永久绿卡的经验，因此“区域中心”比较适合“不差钱”的富人。

当前，“区域中心”投资项目已经占到投资移民总量的90%，其中一半为中产阶层，可一旦投资失败，这种打击对于并不富裕的中产家庭来说往往是致命的。即使最好的情况，投资一切顺利，50万美元现金也至少要在项目里投上5年的时间不能取出。